先日、当店クラブミスティにわざわざフィリピンから不動産投資の営業マンが来てました。
色々な形の不動産投資がありますが、今回はホテルの一室を投資物件として購入しないかというお話でした。プレビルド（建設前）の物件なので、建設後に買うより安いらしいですが、なかなかいいお値段でした。マカティにあるホテルなのでまあやはり高いですね。完成するまで約2年〜3年かかるそうですが、完成し開店後、そのオーナーとなった部屋に宿泊客が泊まれば何パーセントかリターンがあるそうです。また自分自身がが泊まったり、知り合いを泊める為にブッキングする事も可能だそうです。プールやジムがあり高級感漂う物件でしたが、個人的にあまり興味がなかったので利回りなどの細かい数字は把握してません。しかし面白い案件だとは思いました。
実際にフィリピンは経済成長著しい国ですし、人口が多くて若い分、ポテンシャルも高いと思います。日本だと中古物件の値段が新築の値段を上回る事はあまりありませんが、フィリピンでは普通にあります。また、プレビルドでの購入なので、だいぶ安く買えます。その代わりに建物が出来上がるまで少し待たなければなりません。その間、ローンの支払いはスタートしてますので少し不安になりそうです。
ちゃんとした販売業者で不動産を購入できていれば今後期待できそうです。怪しい業者も騙しも多いらしくまた倒産などもあり得ますので購入されるかたはしっかりリサーチして注意して購入しましょう。